1. Chào mừng bạn đến với Diễn đàn.

    Để viết bài, Hỏi Luật sư, kết nối với Luật sư và bạn bè…

    Bạn vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên. Xem hướng dẫn sử dụng.

    Dismiss Notice

Mấu hợp đồng thuê nhà ở

Thảo luận trong 'HỢP ĐỒNG' bắt đầu bởi vũ diệu hoa, 21/6/16.

  1. 30
    6
    8
    vũ diệu hoa

    vũ diệu hoa Member

    Tham gia ngày:
    6/6/16
    Bài viết:
    30
    Đã được thích:
    6
    Điểm thành tích:
    8
    Giới tính:
    Nữ
    Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam

    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

    ________________________________________________

    ........., ngày ......... tháng ........ năm .........



    Hợp đồng thuê nhà ở

    (Hợp đồng mẫu)

    _______

    Căn cứ Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;

    Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày ......tháng ......năm .........của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở,

    [Các căn cứ trên có thể thay đổi theo các Luật có hiệu lực tại thời điểm làm hợp đồng thuê nhà]

    Chúng tôi gồm:

    Bên cho thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):

    - Ông (bà):

    - Chức vụ:

    - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , tại

    - Đại diện cho:

    - Địa chỉ cơ quan (nhà riêng):

    - Điện thoại: Fax:

    - Tài khoản: tại Ngân hàng:

    - Mã số thuế:

    Bên thuê nhà ở (sau đây gọi tắt là Bên thuê):

    - Ông (bà):

    - Chức vụ:

    - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày / / , tại

    - Đại diện cho:

    - Địa chỉ cơ quan (nhà riêng):

    - Điện thoại:

    - Mã số thuế:

    Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê nhà ở xã hội dùng cho mục đích để ở và sinh hoạt với các nội dung sau:

    I. Đặc điểm chính của nhà ở

    1. Địa chỉ nhà ở: .....................................................................................................................

    ...................................................................................................................................................

    2. Cấp nhà ở: ...........................................................................................................................

    ...................................................................................................................................................

    3. Tổng diện tích sàn nhà ở......m2, trong đó diện tích chính là: ......m2, diện tích phụ là: ...................m2

    4. Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở (nếu có)........................................................

    ...................................................................................................................................................

    II. Giá cho thuê nhà ở và phương thức thanh toán

    1. Giá cho thuê nhà ở là ..................đồng/ tháng.

    (Bằng chữ: ...............................................................................................)

    Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở.

    2. Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên thuê thanh toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại và các cơ quan quản lý dịch vụ.

    3. Phương thức thanh toán: bằng (tiền mặt, chuyển khoản hoặc hình thức khác)........................, trả vào ngày.......... hàng tháng.

    III. Thời điểm giao nhận nhà ở và thời hạn cho thuê nhà ở

    1. Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày.............tháng.............năm..........

    2. Thời hạn cho thuê nhà ở là ...năm (.... tháng), kể từ ngày.....tháng..... năm ......đến ngày .....tháng...... năm .....

    IV. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê

    1. Quyền của Bên cho thuê:

    a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;

    b) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê gây ra;

    c) Đơn phương chấm dứt thực hiện Hợp đồng thuê nhà khi Bên thuê nhà có một trong các hành vi quy định tại khoản 1 Điều 103 của Luật Nhà ở;

    d) Bảo trì nhà ở; cải tạo nhà ở khi được Bên thuê đồng ý;

    đ) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở quy định tại Mục VI của Hợp đồng này.

    2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:

    a) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu cú) cho Bên thuê đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của Hợp đồng này;

    b) Phổ biến cho Bên thuê quy định về quản lý sử dụng nhà ở;

    c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng của Bên thuê;

    d) Bảo trì, quản lý vận hành nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở, nếu Bên cho thuê không thực hiện việc bảo trì nhà ở mà gây thiệt hại cho Bên thuê thì phải bồi thường;

    đ) Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê thực hiện đúng các quy định về đăng ký tạm trú.

    V. Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê

    1. Quyền của Bên thuê:

    a) Nhận nhà ở và trang thiết bị (nếu cú) theo đúng ngày quy định tại khoản 1 Mục III của hợp đồng này;

    b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng để bảo đảm an toàn;

    c) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện thoả thuận với Bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà ở;

    d) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi Bên cho thuê có một trong các hành vi quy định tại khoản 2 Điều 103 của Luật Nhà ở;

    2. Nghĩa vụ của Bên thuê:

    a) Trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;

    b) Sử dụng nhà đúng mục đích; giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

    c) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở;

    d) Không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ trường hợp được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

    đ) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;

    e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định tại Mục VI của Hợp đồng này.

    VI. Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở

    Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện trong các trường hợp sau:

    1. Thời hạn thuê đã hết;

    2. Nhà ở không còn;

    3. Nhà ở cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước;

    4. Trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 102 của Luật Nhà ở;

    5. Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

    VII. Các thoả thuận khác (nếu có)

    ...................................................................................................................................................

    ...................................................................................................................................................

    VIII. Cam kết của các bên

    1. Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thoả thuận thì hai bên có thể lập thêm phụ lục hợp đồng. Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý như hợp đồng chính.

    2. Hợp đồng được lập thành 04 bản và có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại cơ quan công chứng và 01 bản lưu tại cơ quan thuế. Hợp đồng này có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp là cá nhân cho thuê nhà ở từ 06 tháng trở lên thì Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực)./.

    Bên thuê nhà ở

    (Ký và ghi rõ họ tên)

    Bên cho thuê nhà ở

    (Ký và ghi rõ họ tên -

    nếu là doanh nghiệp thì đóng dấu)





    Chứng nhận của công chứng nhà nước ([1])

    (hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền)








    [1] Áp dụng đối với trường hợp cá nhân cho thuê nhà ở từ 06 tháng trở lên, trừ trường hợp quy định tại điểm a, b và d khoản 3 Điều 93 của Luật Nhà ở.
     
  2. 54
    0
    6
    davidnguyen984

    davidnguyen984 Member

    Tham gia ngày:
    8/7/16
    Bài viết:
    54
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Bạn đã đến tuổi kết hôn và bạn đang muốn lập gia đình nhưng bạn chưa tìm được người vừa ý, những mối quan hệ xung quanh bạn như người thân, đồng nghiệp không giúp bạn được điều này. Bạn hãy sử dụng “Dịch vụ mai mối hôn nhân Xem mặt kết hôn” của hopdongtinhyeu.vn (HDTY). Với dịch vụ này bạn sẽ được HDTY sắp xếp cho các buổi hẹn gặp xem mặt với những người khác giới cũng đang có nhu cầu kết hôn như bạn, để hai bên có thể tìm hiểu và qua đó đi đến hôn nhân.

    Với hơn 200.000 lượt tiếp cận những người độc thân, đang có nhu cầu kết hôn mỗi ngày của HDTY, chúng tôi sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được người mà mình cảm thấy phù hợp. Những điểm chính của dịch vụ "Xem mặt":

    + Anh/ chị sẽ được điền "phiếu thông tin tìm bạn đời", phiếu này có 02 phần:
    1. Thông tin cá nhân chi tiết của anh/ chị
    2. Mong muốn của anh/ chị về người bạn đời tương lai (VD: Tuổi, Chiều cao, Thu nhập, Học vấn,..)


    + Căn cứ vào phiếu thông tin tìm bạn đời, HDTY sẽ tìm kiếm cho anh/chị 09 đối tượng phù hợp nhất từ hàng trăm đối tượng khác giới trong khu vực anh/chị sinh sống. 09 đối tượng khác giới phù hợp này đáp ứng 02 tiêu chí:
    1. Đáp ứng đúng mong muốn anh/chị đưa ra (VD: Độ tuổi, Thu nhập,...)
    2. Sau khi xem hồ sơ của anh/chị thì cũng quan tâm và muốn tiến tới xây dựng tình cảm lâu dài với anh/chị


    Như thế là trước khi hai người gặp nhau thì đã "đồng ý" nhau về ngoại hình, hoàn cảnh gia đình và một phần tính cách rồi. Điều này sẽ giúp cả hai dễ dàng tiến đến với nhau hơn.

    + Sau đó trong 09 đối tượng nữ này anh/chị chọn ra 03 đối tượng nổi bật nhất, HDTY sẽ sắp xếp cho anh/ chị và 03 đối tượng đấy 03 cuộc hẹn xem mặt để cả hai có thể tìm hiểu và đi đến xây dựng mối quan hệ lâu dài.

    + Ưu điểm lớn nhất và cũng là sự khác biệt lớn nhất của dịch vụ xem mặt là đảm bảo đi đến hôn nhân thành công:
    1. "không ghép đôi những thành viên hiện có với khách hàng", mà "chủ động tìm kiếm đối tượng phù hợp" cho khách hàng "theo yêu cầu".
    2. Cả hai đều cảm thấy phù hợp với nhau về hoàn cảnh gia đình, điều kiện cá nhân, một phần tính cách và điều quan trọng nhất là cả hai đều sẵn sàng và mong muốn đi đến hôn nhân trong thời gian ngắn
    3. Xác minh hồ sơ của đối tượng gặp mặt, qua đó sẽ rút ngắn thời gian tìm hiểu, đảm bảo điều kiện gia đình và dễ dàng tiến đến hôn nhân hơn.


    Chương trình ưu đãi tháng 7 dành cho tất cả những bạn sinh ngày 7/7, hopdongtinhyeu ưu đãi:

    1. Miễn phí dịch vụ đăng tin tìm bạn đời tại hopdongtinhyeu.vn

    2. Tặng 500.000 đ phí dịch vụ khi ký hợp đồng dịch vụ xem mặt trong tháng 07.

    Để biết thêm thông tin chi tiết về dịch vụ hoặc cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ: Hotline: 0942 174 666

    Xin cảm ơn!

    Trân trọng,


    --

    HOPDONGTINHYEU . VN - Dịch vụ tìm bạn trai đi đến hôn nhân

    Website mai mối kết hôn

    Địa chỉ: Phòng 2204, tầng 22, tòa nhà HH3C, bán đảo Linh Đàm, Hà Nội

    YM: tuvan_hdty - Skype: tuvan_hdty
     

Chia sẻ trang này